Co powinien zawierać protokół odbioru technicznego budynku?

Spis treści

• Podstawowe informacje dotyczące inwestycji
• Opis stanu technicznego budynku
• Ocena jakości wykonania
• Załączniki do protokołu
• Podpisy stron

Protokół odbioru technicznego budynku to niezbędny krok w procesie inwestycyjnym. Jest to dokument, który potwierdza zgodność wykonanej inwestycji z projektem, obowiązującymi przepisami oraz aktualnymi normami. W niniejszym artykule przybliżymy kluczowe elementy, które powinien zawierać taki protokół, aby zapewnić prawidłowy przebieg odbioru oraz uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości.

Podstawowe informacje dotyczące inwestycji

Na początek protokół powinien zawierać podstawowe informacje dotyczące inwestycji, takie jak dane inwestora, wykonawcy, projektanta oraz inspektora nadzoru. Ponadto należy podać numer ewidencyjny działki, na której znajduje się budynek, oraz numer i datę decyzji o pozwoleniu na budowę. Ważne jest także przedstawienie danych dotyczących samego obiektu, takich jak jego przeznaczenie czy powierzchnia użytkowa.

Przeczytaj również: Jak przebiega procedura odbioru obiektu budowlanego?

Opis stanu technicznego budynku

Kolejnym istotnym elementem protokołu odbioru technicznego budynku jest szczegółowy opis stanu technicznego budynku. W tym miejscu należy przedstawić informacje dotyczące konstrukcji budynku, materiałów wykorzystanych do jego wykonania oraz wykończenia. Należy również opisać instalacje, takie jak elektryczna, wodno–kanalizacyjna, gazowa czy wentylacyjna. Warto także wspomnieć o ewentualnych odstępstwach od projektu oraz ich przyczynach.

Przeczytaj również: Kiedy odbiór budynku nie może zostać sfinalizowany?

Ocena jakości wykonania

W protokole odbioru technicznego istotne jest również dokonanie oceny jakości wykonania poszczególnych elementów budynku. W tym celu można wykorzystać notatki z przeprowadzonych kontroli na poszczególnych etapach realizacji inwestycji. Należy ocenić, czy prace zostały wykonane zgodnie z projektem oraz przepisami i normami technicznymi. W przypadku stwierdzenia uchybień należy je szczegółowo opisać i wskazać sposób ich usunięcia.

Przeczytaj również: Czym są kotary przemysłowe?

Załączniki do protokołu

Do protokołu odbioru technicznego warto dołączyć również załączniki, takie jak dokumentacja fotograficzna przedstawiająca stan budynku na dzień odbioru, kopie decyzji administracyjnych czy certyfikaty potwierdzające zgodność zastosowanych materiałów i urządzeń z normami – zauważa ekspert z biura projektowego IMPACT.

Podpisy stron

Na zakończenie protokołu odbioru technicznego muszą znaleźć się podpisy wszystkich stron biorących udział w procesie odbioru, czyli inwestora, wykonawcy, projektanta oraz inspektora nadzoru. Podpisy te są niezbędne do potwierdzenia prawidłowości przeprowadzonego odbioru oraz zgodności wykonanej inwestycji z projektem i przepisami.